Dachgeschosswohnung in Niestetal

Moderne Eigentumswohnung als sichere Kapitalanlage in Niestetal-Sandershausen!

In ruhiger und etablierter Wohnlage von Niestetal-Sandershausen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in eine bereits vermietete Eigentumswohnung zu investieren. Die Einheit ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern und eignet sich hervorragend für Anleger, die Wert auf Stabilität, Werterhalt und geringen Verwaltungsaufwand legen.
Wohnung im Überblick: Haus C - 2. Obergeschoss rechts
Die Wohngebäude wurden 1995 in massiver Bauweise errichtet und befinden sich auf einem ordentlich angelegten Grundstück. Dank eines für das Baujahr guten energetischen Konzepts - unter anderem mit isolierverglasten Fenstern und gedämmter Gebäudehülle - präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und nachhaltig nutzbar. Stellplätze für PKW sowie eine gemeinschaftliche Fahrradgarage stehen den Bewohnern direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung wurde im Frühjahr 2025 vollständig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:
moderne Design-Vinylböden verlegt
sämtliche Wand- und Deckenflächen überarbeitet
Türen erneuert sowie zeitgemäße Beleuchtung installiert
das Badezimmer komplett neu ausgestattet.
Das Ergebnis ist ein helles, modernes Wohnambiente, das eine langfristige Vermietbarkeit sicherstellt und zukünftigen Investitionsbedarf minimiert.
Diese Immobilie verbindet Substanz, Lage und zeitgemäße Ausstattung zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit Perspektive.
Zusätzlich zu dieser frisch hergerichteten Eigentumswohnung erhalten Sie Mietsicherheit, so müssen Sie sich um nichts kümmern!

Die abgeschlossenen Mietverträge sind Staffelmietverträge mit einer automatisch-jährlichen Mieterhöhung von 2%.
Zusätzlich ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart, welche eine Kündigung beiderseits ausschließt - sicherer könnte Ihr Einstieg in die Immobilienwelt nicht sein!