Etagenwohnung in Leipzig-Heiterblick
4,27% IST-Rendite | TG-Stellplatz | Balkon | 2 Zimmer
04329
Leipzig, Heiterblick
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 104.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42.08 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39402206
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 42.08 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 104.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.471,48 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1998 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit kurzfristiger Entwicklungsmöglichkeit
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998) und bietet ca. 42 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. Der helle, offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon (Süd-Ost), eine separate Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ruhiges Schlafzimmer sorgen für eine attraktive Wohnqualität und gute
Vermietbarkeit.
Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert. Die Einheit ist seit 2003 zuverlässig vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 370 € (320 € Wohnung + 50 € Stellplatz). Weiteres Mieterhöhungspotenzial von ca. 8 % ist ab August 2026 vorhanden.
Stellen Sie gern eine Kontaktanfrage für weitere Details und Unterlagen.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998) und bietet ca. 42 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. Der helle, offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon (Süd-Ost), eine separate Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ruhiges Schlafzimmer sorgen für eine attraktive Wohnqualität und gute
Vermietbarkeit.
Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert. Die Einheit ist seit 2003 zuverlässig vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 370 € (320 € Wohnung + 50 € Stellplatz). Weiteres Mieterhöhungspotenzial von ca. 8 % ist ab August 2026 vorhanden.
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Lage
04329 Leipzig
Leipzig Heiterblick
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.170,76 €/m² in Leipzig - Heiterblick. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.456,56 €/m².
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