Etagenwohnung in Detmold

Diese rund 62 m² große Eigentumswohnung in Detmold-Brokhausen eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und gut vermietbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot sinnvoll ab.

Aktuell beträgt die Kaltmiete 370 € monatlich. Die nicht umlagefähigen Kosten lagen laut aktuellster Jahresabrechnung von 2024 bei 65 €, sodass sich derzeit eine bereinigte Kaltmiete von 305 € ergibt. Die Miete bietet zudem klares Steigerungspotenzial: Ab Oktober ist eine Mieterhöhung um 20 % auf 444 € Kaltmiete möglich. Dadurch lässt sich bereits kurzfristig eine bereinigte Rendite von rund 5 % erzielen.

Insgesamt handelt es sich um eine solide, nachhaltig vermietbare Kapitalanlage in ruhiger und gefragter Wohnlage von Detmold-Brokhausen.

Die Kombination aus stabilem Objekt, Entwicklungspotenzial und attraktiver Rendite macht diese Wohnung besonders interessant für Anleger.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.