Dachgeschosswohnung in München-Aubing

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung bietet jungen Familien genau das, was im Alltag mit Kleinkindern zählt: vier Zimmer mit Platz für Kinderzimmer und Homeoffice, zwei Bäder für stressfreie Morgen, einen Aufzug bis ins Untergeschoss – ideal mit Kinderwagen – und Spielplätze direkt vor der Tür in einer verkehrsfreien Wohnanlage. Die 2018 erbaute Wohnung im obersten Stockwerk ist komplett ohne Dachschrägen gestaltet, sodass Ihnen die gesamte Fläche uneingeschränkt zur Verfügung steht.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch die großzügige Ecklage und die zahlreichen bodentiefen Fenster entsteht. Die optimale Ausrichtung nach Osten, Norden und Westen sorgt den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von 95,4 m² (Nutzfläche von ca. 99,5 m²) bietet die Wohnung ein offenes, großzügiges Raumgefühl, das sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Singles ein komfortables Zuhause ermöglicht. Der Mittelpunkt des Wohnens ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der fließend auf die einladende Loggia übergeht. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder lassen den Tag entspannt unter freiem Himmel ausklingen – der schöne Holzbelag der Loggia schafft dabei ein besonderes Wohlfühlambiente. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten viel Privatsphäre sowie angenehmes Abendlicht. Ein weiteres Zimmer, das nach Westen und Norden ausgerichtet ist, eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei der Zimmer sind durch eine elegante Schiebetür miteinander verbunden, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.

Komfort und Funktionalität setzen sich im modernen Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche fort. Ein zusätzliches Duschbad bietet weiteren Komfort – besonders praktisch für Familien oder Gäste.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher auf dem eigenen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der ausreichend Platz zum Rangieren bietet.

Das Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, extensive Dachbegrünung und ein durchdachtes Parkkonzept, das die Wohnanlage harmonisch in das grüne Umfeld einbettet.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung – ein attraktives Angebot für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage suchen.