Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt am Rübenberge

Dieses Mehrfamilienhaus in Mardorf am Steinhuder Meer stammt aus dem Jahr 1906 und wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Die teilweise verputzte Fassade verleiht dem Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild. Das Haus ist in vier abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über eine klare, gut nachvollziehbare Struktur. Drei der vier Wohnungen sind aktuell frei von Vermietung und bieten somit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Neuvermietung oder eine individuelle Neuausrichtung des Nutzungskonzepts. Eine Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Haus ist voraussichtlich ab ca. Mitte 2026 bezugsfrei. Drei der Wohnungen sind als funktional geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und werden über einen seitlichen Hauseingang mit anschließendem Treppenhaus erschlossen. Eine dieser Wohnungen befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und insbesondere bei Mietinteressenten geschätzt wird. Die vierte Einheit ist als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert und über die Giebelseite des Hauses separat zugänglich. Diese eigenständige Erschließung schafft ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen pflegeleichten Garten vor dem Haus, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und den Wohnwert sinnvoll ergänzt. Darüber hinaus stehen drei Garagen zur Verfügung, die sowohl für Eigennutzer als auch im Rahmen einer Vermietung einen klaren Mehrwert darstellen. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre übersichtliche Aufteilung, klar geschnittene Grundrisse und eine solide Substanz. Die Kombination aus ruhiger Lage, funktionaler Struktur, zusätzlichen Außenflächen und Garagen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristig attraktive Perspektive in Mardorf am Steinhuder Meer.