Souterrainwohnung in Lorsch

Zum Verkauf steht diese modern sanierte Souterrainwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem ruhigen 4-Familienhaus in Lorsch. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird als Erstbezug nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen angeboten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Vorhof, der zusätzlichen Außenraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das modern Sanierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und hochwertige Ausführung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie ein separater Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz oder ein Stellplatz im Carport kann optional erworben werden (5.000 € je Stellplatz, 10.000 € für einen Stellplatz im Carport).
Das ursprünglich ca. 1969 erbaute Wohnhaus wurde 2012 durch einen Anbau erweitert. In den Jahren 2017-2019 wurden die komplette Elektrik, sämtliche Wasser erneuert sowie die Süd-West-Fassade gedämmt. In den Jahren 2023-2024 folgten die Dämmung der straßenseitigen Fassade, der Austausch weiterer Fenster sowie die Erneuerung des Daches. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme aus dem Jahr 2023. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und stellt aufgrund ihres Zustands, der Lage und der technischen Ausstattung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.