Etagenwohnung in Köln-Pesch

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1970 im beliebten Kölner Stadtteil Pesch. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Zimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen einladen. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen separaten Fahrradkeller und bietet damit eine funktionale und ordentliche Infrastruktur.

Zusätzlich steht eine Garage in direkter Nähe zur Wohnung zur Verfügung, vor der sich ein weiterer Stellplatz befindet. Dies sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die energetische Gesamtcharakteristik des Gebäudes beträgt 171,0 kWh/(m²·a). Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger mit Wertsteigerungspotenzial.