Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Trudering
Stadt nah, Natur näher – Generalsanierte Doppelhaushälfte in Waldtrudering
81827
München, Trudering
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.500.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 150 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39396663
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 150.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 511,00 m² |
| Verfügbar ab: | 19.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.500.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 10.000,00 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 189,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
*** KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT ***
Die im Jahr 2021 umfassend generalsanierte Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachstudio befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit großzügiger, umlaufender Süd- und Südwestterrasse grenzt direkt an den Truderinger Wald und bietet ein besonders naturnahes Wohnambiente. Zum Haus gehört zudem eine Garage. Diese ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Wallbox zum komfortablen Laden von Elektrofahrzeugen.
Bei der angegebenen Wohnfläche wurde die Terrasse nicht mit einbezogen.
Die Fotos stammen aus der Zeit direkt nach der Fertigstellung in den Jahren 2021/22. Inzwischen zeigt sich der Garten selbstverständlich in sattem Grün und die Grundstücksgrenzen sind mit Liguster- und Buchenhecken eingefasst.
Ein Hinweis zu den Böden im Haus:
Erdgeschoss: Fliesen in heller Holzoptik
Wohnbereiche Obergeschoss & Dachstudio: hochwertige Landhausdielen aus Eiche, gebürstet und geölt
Bad: Fliesen in heller Holzoptik
Keller: durchgehend einheitlich hellgrau gefliest (siehe Fotos)
Die im Jahr 2021 umfassend generalsanierte Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachstudio befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit großzügiger, umlaufender Süd- und Südwestterrasse grenzt direkt an den Truderinger Wald und bietet ein besonders naturnahes Wohnambiente. Zum Haus gehört zudem eine Garage. Diese ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Wallbox zum komfortablen Laden von Elektrofahrzeugen.
Bei der angegebenen Wohnfläche wurde die Terrasse nicht mit einbezogen.
Die Fotos stammen aus der Zeit direkt nach der Fertigstellung in den Jahren 2021/22. Inzwischen zeigt sich der Garten selbstverständlich in sattem Grün und die Grundstücksgrenzen sind mit Liguster- und Buchenhecken eingefasst.
Ein Hinweis zu den Böden im Haus:
Erdgeschoss: Fliesen in heller Holzoptik
Wohnbereiche Obergeschoss & Dachstudio: hochwertige Landhausdielen aus Eiche, gebürstet und geölt
Bad: Fliesen in heller Holzoptik
Keller: durchgehend einheitlich hellgrau gefliest (siehe Fotos)
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Lage
81827 München
München Trudering
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.427,61 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.479,57 €/m².
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