Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Obermenzing

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut.
Das Haus umfasst 8 abgeschlossene Wohneinheiten vom EG bis 2. OG. Das Haus ist noch nicht nach WEG-geteilt.

Alle Einheiten sind vermietet, kein Leerstand.

EG: 1 x 5-Zimmer-Wohnung (1 Terrasse, Gartenanteil, EBK Mieter)
1 x 3-Zimmer-Wohnung (EBK, 1 Terrasse, Gartenanteil)

1. OG: 1 x 3-Zimmer-Wohnung (EBK, 2 Balkone)
1 x 1-Zimmer-Wohnung (EBK, Balkon)
1 x 3-Zimmer-Wohnung (2 Balkone, EBK mieterseits)

2. OG 1 x 2-Zimmer-Wohnung (EBK, keinen Balkon))
1 x 1-Zimmer-Wohnung (EBK, keinen Balkon)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (EBK, keinen Balkon)

Keine Ablöse für die vom Vermieter eingebauten Einbauküchen.

Das Haus ist voll unterkellert. Jedem Mieter ist ein Kellerraum zugeordnet. Neben den technischen Räumen (Elektroanschluss, Heizung) ist auch ein Trockenraum und Fahrradabstellraum vorhanden.

Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Schöne und gepflegte Gartenfläche mit altem Baumbewuchs.

Die 3 Einzelgaragen sind an Bewohner des Hauses vermietet.

Die Buderus-Gaszentralheizung wurde 2023 eingebaut.
Die Westseite erhielt 2024 einen Vollwärmeschutz.
Eingebaut sind 2-fach z. T. bereits 3-fach verglaste Kunststofffenster.
Es besteht kein Renovierungsstau.

Ein solides Bestandsobjekt mit Entwicklungspotential und hervorragender Lage, perfekt für Kapitalanleger.