Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Füssing

- Baujahr: 1974
- Grundstück: 830m² inkl. ca. 300 m² zusätzlicher Baugrund
- Etagen: 3
- Gästezimmer: 10 (alle mit Bad/WC, neu renoviert)
- Außenflächen: großer Garten, Balkon mit Kamin, Wintergarten
- Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze, Garage, großer Carport
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse: D
- Photovoltaikanlage: ca. 17 kWp (Baujahr 2014)
- Nutzung: Weiterführung als Pension / Wohnen & Arbeiten
kombinierbar

Die charmante und etablierte Pension „Landhaus Irma“ präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet eine warme, einladende Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist von einem großzügigen Garten umgeben, der Gästen wie Betreibern gleichermaßen Erholung bietet.

Die 10 liebevoll gestalteten Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad/WC, wurden neu renoviert und verfügen über eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Mehrere Zimmer bieten zudem direkten Zugang zum Garten oder zu einem Balkon.

Der Frühstücksraum mit angrenzendem Wintergarten bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Pension. Ergänzend laden ein großer Balkon sowie ein gemütlicher Aufenthaltsraum, jeweils mit offenem Kamin, zum Entspannen und Verweilen ein.

Für den ruhenden Verkehr stehen sieben PKW-Stellplätze im Hof, eine Garage sowie ein großer Carport zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil für Gäste und Betreiber.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (Energieeffizienzklasse D). Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage mit ca. 17 kW, installiert im Jahr 2014, die zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt und den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Ein besonderes Highlight stellt der noch ungenutzte Baugrund von ca. 300 m² dar. Dieser eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für ein privates Wohnhaus, eine Erweiterung der Pension oder eine individuelle Ergänzung des bestehenden Konzepts.