Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winhöring
umfassend modernisiertes Haus mit 2 Einheiten auf 225m² mit 1.150m² Grund in ruhiger Hangkantenlage
84543
Winhöring
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 569.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 225 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39395983
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 225.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.151,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 569.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.528,89 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 80,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das sehr ansprechend schöne Anwesen befindet sich in einer ruhigen 30er Zone und kinderfreundlichen Strassenlage.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets zuverlässig und regelmäßig ausgeführt.
1993 war das Haus nahezu entkernt und wurde umfassend modernisiert, zudem kam ein Anbau vom EG bis in das DG hinzu.
Darüber hinaus fanden in 2025 umfassende Modernisierungsmaßnahmen statt.
Auf aktuellen Stand ist:
+ Elektronetz sowie Unterverteilung und FI-Schutz.
+ Erhaltungsanstrich Außenfassade.
+ Fenster - und Fenstertüren in 2fach-Verglasung.
+ Zentralheizung samt Solarunterstützung.
+ ca. 35cm Dachdämmung.
+ Badezimmer im 1.OG
Details in der beigefügten Übersicht.
Das Grundstück ist eingewachsen und sehr geschmackvoll angelegt.
Die Wohnlage in einem reinen Wohngebiet ist bekannt für die Vorzüge wie die Nähe zur BAB 94 Anschlussstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergarten und Kinderkrippe sind fußläufig erreichbar.
Die 105m² große 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist seit 11/2022 gut für € 730,- netto vermietet.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets zuverlässig und regelmäßig ausgeführt.
1993 war das Haus nahezu entkernt und wurde umfassend modernisiert, zudem kam ein Anbau vom EG bis in das DG hinzu.
Darüber hinaus fanden in 2025 umfassende Modernisierungsmaßnahmen statt.
Auf aktuellen Stand ist:
+ Elektronetz sowie Unterverteilung und FI-Schutz.
+ Erhaltungsanstrich Außenfassade.
+ Fenster - und Fenstertüren in 2fach-Verglasung.
+ Zentralheizung samt Solarunterstützung.
+ ca. 35cm Dachdämmung.
+ Badezimmer im 1.OG
Details in der beigefügten Übersicht.
Das Grundstück ist eingewachsen und sehr geschmackvoll angelegt.
Die Wohnlage in einem reinen Wohngebiet ist bekannt für die Vorzüge wie die Nähe zur BAB 94 Anschlussstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergarten und Kinderkrippe sind fußläufig erreichbar.
Die 105m² große 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist seit 11/2022 gut für € 730,- netto vermietet.
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Lage
84543 Winhöring
Winhöring
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.715,92 €/m² in Winhöring.
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