Etagenwohnung in Bad Reichenhall

Diese gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Bad Reichenhall bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Gelegenheit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen, bietet jedoch ebenso perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung.

Mit einer Wohnfläche von c.a 79,54 m² und einer durchdachten Aufteilung in 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, überzeugt die Immobilie durch ihre Funktionalität und eine sehr gute Vermiet- und Nutzbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Die Ausstattung ist zeitlos und pflegeleicht: Laminat, Parkett und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 321 € und liegt im marktüblichen Rahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die zentrale Lage in Bad Reichenhall mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieser Immobilie.

Fazit:
Eine vielseitige Wohnung mit solider Substanz, attraktiver Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – geeignet sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur aktuellen Vermietung oder zu den Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.