Etagenwohnung in Dresden-Langebrück/Schönborn

Sie suchen eine Kapitalanlage nahe der florierenden Chip-Industrie Dresdens?! Dann haben wir hier das perfekte Investment für Sie!

Diese charmante Etagenwohnung bietet ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 49,62 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitbaus präsentiert sich diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand, da sie zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert und saniert wurde.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und ein modernes Badezimmer, das mit gehobener Ausstattung überzeugt. Die hochwertige Inneneinrichtung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einbauküche rundet den Wohntraum ab.

Ein Balkon, der zum träumen einlädt mit Blick auf die ruhige Nachbarschaft, gehört ebenfalls zu dieser tollen Wohnung.

Ein praktischer Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit über einen Zwischenmietvertrag mit der Hausverwaltung BAUMAG vermietet, welcher aber zum Stichtag mit einer Frist von einem Jahr gekündigt werden kann. So entsteht ein direktes Steigerungspotenzial ohne Konflikte mit dem Mieter.

Der Standort in Dresden verspricht eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Gas-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser sanierten und gehoben ausgestatteten Etagenwohnung in einer der schönsten Städte Deutschlands.

Zu den Zahlen:
Kaltmiete: 377,- € (kurzfristig auf 432,- € steigerbar nach Kündigung Zwischenmietvertrag)
Hausgeld: 248,84 €
darin enthaltenes umlegbares Hausgeld: 190,02 €
darin enthaltenes nicht umlagefähiges Hausgeld: 38,88 €
darin enthaltene Zuführung zur IH-Rücklage: 19,94 €