Maisonette-Wohnung in Bad Endorf

Hochwertige Ausstattung durch maßgefertigte und individualisierbare Schreiner-Möbel der Firma brüderl.

Highlights:
• Hervorragende Anbindung - 5 Gehminuten zum Bahnhof (München/Salzburg), 40min nach München Ost
• Geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik
• Beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Klinik, Arztpraxen, Therme in direkter Umgebung
• Stilvolles, modernes Ambiente für Eigennutzer & Pendler
• Hoher Freizeitwert: Chiemsee, Berge, Skifahren & Sportvereine (Tennis, Fußball, Volleyball, Golf)
• Kultur & Kulinarik in Bad Endorf, Rosenheim und Prien am Chiemsee
✔︎ Sichere Rendite
✔︎ Sehr gute Vermietbarkeit durch Top-Standort und Qualität
✔︎ Full Service Konzept (Verwaltung)
✔︎ langfristig Vermögen aufbauen
✔︎ Steuern sparen durch degressive AfA

Das Wohnhaus wurde 2025 fertiggestellt und in hochwertiger Bauweise errichtet. Der Innenhof wurde aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77 m² und besteht aus einem hellen und breiten Flur, einem gemütlichen Wohnbereich, einer abgetrennten Schreinerküche, einem Bad mit großer ebenerdiger Dusche und moderner Ausstattung, 2 Schlafzimmern mit Schreiner Schränken und einer Holzterrasse mit Garten.

Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) sowie maßgefertigte Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum sowie eine großzügige Tiefgarage.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.

Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird bei einem Bemusterungstermin gemeinsam mit einer Innenarchitektin mit Ihnen ausgewählt.


Lage - Beste Infrastruktur und Lebensqualität

Bad Endorf überzeugt durch seine idyllische Lage mit direkter Nähe zum Chiemsee und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung an Rosenheim, München und Salzburg.