Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Mitte

Diese sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss in einer
gepflegten Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe bietet und von dem alle Räume abgehen.
Linker Hand befinden sich das helle und geräumige Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit jeweils zwei Fenstern und Westausrichtung.
Die Küche liegt getrennt von den Wohnräumen und verfügt über ein Fenster, welches nach Osten
ausgerichtet ist. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und verfügt über eine neue Duschwanne, Waschbecken und ein Geberit- WC Moderne Armaturen und eine Raindance-Dusche von Hansgrohe verleihen diesem Badezimmer modernen Charme. Das
Badezimmer bietet auch genügend Platz für eine Waschmaschine.
Die gesamte Elektrik wurde 2019/20 umfangreich erneuert und komplett modernisiert.
Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden der Marke Parador verlegt.
In dem sehr gut erhaltenen MFH steht auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, welches ca. 10qm groß ist.
Diese Immobilie ist derzeit als perfekte WG-Wohnung zur Kapitalanlage vermietet, Netto ca. 4,48% Rendite !
Die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn "Neckartor" sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Jahresmiete Euro 17.880.-
Monatlich Netto 1490.- Brutto 1790.-