Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rees

Das Objekt wurde zuletzt als Außenstelle des zoologischen Instituts der Universität zu Köln genutzt. Die Nutzung wurde vor rund zwei Jahren aufgegeben, da eine Sanierung als unwirtschaftlich galt und ein Neubau an anderer Stelle realisiert wurde. Ursprünglich entstand das Gebäude als einklassige Volksschule mit Lehrerwohnung. Der L-förmige Baukörper berücksichtigt in seiner Gestaltung die Lage innerhalb eines Überschwemmungsgebietes, unter anderem durch eine teilweise aufgeständerte Bauweise und eine im Obergeschoss angeordnete Heizungsanlage.

Das Gebäude gliedert sich in zwei klar voneinander abgegrenzte Gebäudeteile mit unterschiedlichen Nutzungsschwerpunkten, die über einen zentralen Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Von dort besteht sowohl im Erdgeschoss als auch über ein Podest im Obergeschoss ein direkter Übergang zwischen den Bereichen. Zusätzlich ist eine kleine, nach Nordwesten ausgerichtete Loggia erschlossen.

Der nördliche Gebäudeteil verfügt über ein aufgeständertes Obergeschoss, das ehemals für wissenschaftliche Zwecke genutzt wurde. Über eine innenliegende Treppe werden mehrere Funktionsräume erschlossen, darunter ein Seminarraum, zwei Laborräume und ein Technikraum. Unterhalb befinden sich überdachte Stellplätze, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Im südlichen Gebäudeteil sind im Erdgeschoss verschiedene technische und funktionale Räume untergebracht, darunter Hausanschluss, Lagerflächen, Fahrradraum, Kunststofföltanks sowie ein separates Büro. Das Obergeschoss umfasst Wohnräume mit Küche, Bad, separatem WC und Aufenthaltsraum sowie direktem Zugang zur südlich gelegenen Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss dient Wohnzwecken und bietet weitere Schlaf und Aufenthaltsräume sowie Sanitärbereiche.