Einfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Möglichkeiten durch die separat nutzbare Einliegerwohnung.


HAUPTWOHNUNG

Erdgeschoss
Wohnzimmer mit direktem Durchgang zum Esszimmer
Gefliester Südbalkon
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette

Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer
Dusche mit Waschbecken und Toilette

Abstellräume sind sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss (Kniestock) vorhanden.

Die letzte umfassende Renovierung der Hauptwohnung wurde 2012/13 durchgeführt. Hierbei wurden im Wohn- und Esszimmer Echtholzparkett verlegt, Küche, Schlafzimmer und Flur mit Laminat ausgestattet, neue Fenster im Schlafzimmer und an der Nordseite des Wohnzimmers eingebaut sowie das Badezimmer im Dachgeschoss neu konzipiert. 2014 erfolgte der Austausch des Einsatzes der Ofen-Heizung.


EINLIEGERWOHNUNG (Untergeschoss)

Drei Zimmer
Badezimmer
Küche
Kleiner Abstellraum
Gartenterrasse
Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum
Eigener Eingang (Verbindung zur Hauptwohnung möglich)

Für die Einliegerwohnung wurden sämtliche Fenster, die Haustüre sowie die Heizung erneuert.


SONSTIGES

Hauptwohnung aktuell leerstehend
Einliegerwohnung derzeit vermietet
Garage und ein Stellplatz vorhanden
Heizungsart: Ofenheizung / Gas
Energieausweis liegt vor


FAZIT

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen mit dem Wunsch nach einer zusätzlichen Vermietungsmöglichkeit. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen das Objekt besonders attraktiv.


Besichtigungstour:

https://my.mpskin.com/de/tour/4drp5byfr