Villa zum kaufen in Ilsfeld

Exklusive Villa in Feldrandlage von Ilsfeld – kernsaniert & sofort bezugsbereit

In ruhiger Feldrandlage von Ilsfeld erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Platz in idealer Weise vereint. Ob für Familien, Paare oder Selbstständige – dieses Anwesen ist ein echtes Unikat.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Heute präsentiert es sich als KfW-Effizienzhaus 85 EE – technisch auf dem neuesten Stand und energetisch bestens gerüstet für die Zukunft.

Auf rund 326 m² Wohnfläche stehen Ihnen 8 helle, großzügige Zimmer zur Verfügung. Ein Highlight ist das beeindruckende Multifunktionszimmer im Erdgeschoss mit über 60 m², das sich flexibel nutzen lässt: ob als Homeoffice, Praxis, Fitnessbereich oder gewerbliche Einheit. Dank der Lage im Mischgebiet ist auch eine geschäftliche Nutzung problemlos möglich.

Ausstattung, die überzeugt:

KNX-Smart-Home-Steuerung für Licht, Beschattung & Technik

Videoüberwachung für maximale Sicherheit

Fußbodenheizung, moderne Materialien & stilvolles Baddesign

Teilversenkter Außen-Whirlpool auf der sonnigen Südterrasse

Doppelgarage mit elektrischem Rolltor & 11 kW-Wallbox für E-Mobilität

Das Grundstück umfasst 1.339 m² und bietet neben einem schönen Baumbestand viel Privatsphäre sowie direkten Zugang auf die Felder – perfekt für Spaziergänge in der Natur oder spielende Kinder. Ein vorbereiteter Technikschacht für einen zukünftigen Außenpool schafft zudem beste Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Verbindung aus Naturverbundenheit, modernem Komfort und repräsentativem Wohnen.

Hinweis: Die Immobilie wird aus beruflichen Gründen verkauft, da die Eigentümerfamilie ins Ausland zieht. Die umfangreiche Kernsanierung wurde ursprünglich für die eigene langfristige Nutzung durchgeführt – entsprechend hochwertig und zukunftssicher ist die Ausstattung gewählt.

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