Dachgeschosswohnung in Altenberg

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in Bärenstein, einem Ortsteil von Altenberg. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Wohn- und Schlafbereich oder als Büro. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, man hat einen schönen Blick auf Bärenstein und das Schloss. Baujahr ist 1973, Sanierung erfolgte 1996, in 2015 wurden Elektrik, Böden, Wände, Türen der Wohnung erneuert. Eine ältere Küche ist von den Vormietern vorhanden, so dass eine sofortige Nutzung der Wohnung möglich ist.

Im Kaufpreis bereits enthalten sind 2 Aussenstellplätze sowie der Rücklagenanteil in der Hausgemeinschaft mit 9429 EUR.

Die Wohnung ist bis 28.2.26 vermietet, die Kaltmiete beträgt 350 EUR. Daher ist die Wohnung auch für Kapitalanleger geeignet. Bei Zins und Tilgung von insgesamt 5,5 % ergäbe sich eine Kreditbelastung von 252 EUR monatlich. Ab 1.3.26 ist die Wohnung frei und könnte auch eigengenutzt werden.