Dachgeschosswohnung in Viereth-Trunstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung im obersten Geschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden sowie gut erhaltenen Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,83 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für individuelle Einbauten sowie einen gemütlichen Essbereich bietet.

Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ob Familie, Paar oder Einzelperson mit erhöhtem Platzbedarf – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Räume bieten gute Stellmöglichkeiten und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und entspricht einem gepflegten, zeitgemäßen Standard. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Alltagsgegenstände bietet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits erfolgte Modernisierungen tragen maßgeblich zum Wohnkomfort bei: Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2008, die Fassade wurde 2016 neu gestrichen und die Hauseingangstür 2021 ausgetauscht. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Die Ausstattungsqualität ist zeitgemäß, sodass ein Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht und Raum für Erholung im Freien bietet. Ob zum Entspannen, für spielende Kinder oder für geselliges Beisammensein – hier lässt sich der Alltag angenehm ausklingen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Grünflächen befinden sich in fußläufiger Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.