Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Die helle, ruhig gelegene Altbau-Wohnung im 3. Stock in der Nußbaumerstraße ist 108 qm groß und hat 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon.

Von der Wohnküche aus führt eine zweiflügelige Balkontür zum mehr als 10 qm großen Balkon, der in Südlage zum ruhigen Innenhof liegt. Dies ist der oberste Balkon im Haus und er ist mit einer elektrischen Markise als Sonnenschutz ausgestattet.

Vom zentralen Flur aus geht es durch eine alte Flügeltür in das über 30 qm große Wohnzimmer mit Stuckdecken und hohen Fenstern. Hier bietet sich vom hellen Erker aus ein weiter Blick bis hin zu den Spitzen des Kölner Doms.

Die 3,10 Meter hohen Räume und die vielen hohen Fenster sorgen den ganzen Tag über für Helligkeit und ein luftiges angenehmes Wohngefühl. Die im Übergang abgerundeten Decken sind teilweise als Stuck- bzw. Kassettendecke erhalten. Alle Räume sind mit den Original-Holztüren und Original-Holzböden ausgestattet. Sowohl die Balkontüre als auch alle Fenster in der Wohnung verfügen über eine Doppelverglasung.

Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut.

Im Keller gibt es einen eigenen geräumigen Kellerraum und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit und Wäscheleinen. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss liegt im Badezimmer.

Im denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1914 befinden sich 5 Eigentumswohnungen von 5 verschiedenen Eigentümern. Das Treppenhaus ist im ursprünglichen Zustand erhalten.