Dachgeschosswohnung in Diez

Hier gibt es keine Abstriche!

Kauf direkt vom Eigentümer ohne zusätzliche Maklergebühren.

Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Diez. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten.

Die ursprünglich als 4-Zimmer Wohnung geplante Wohneinheit wurde durch entfernen einer Wand im Laufe der Jahre zu dieser wunderschönen 3-Zimmer Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich.

Besonders viele Kunststoff-Isolierglas-Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt verfügt sowohl über einen Balkon als auch eine Loggia.
Zudem wurden Bad und Küche erneuert, sowie eine maßangefertigte Sauna verbaut! Diese Einbauten verbleiben selbstverständlich in der Wohnung und sind im Angebot enthalten.
Die große Fensterfront im Wohn- und Esszimmer bietet einen traumhaften Blick über die gesamte Stadt Diez.

Außerdem gehören sowohl ein im Haus integrierter Garagenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zum Objekt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem eine große Gemeinschaftswaschküche.
Die Heizung wurde in 2024 erneuert.

Um Anliegen und Abrechnungen kümmern sich eine sehr kompetente externe Hausverwaltung. Die Höhe der Nebenkosten beträgt aktuell 554,-€ inkl. Instandhaltungsrücklage.

Das Objekt bietet sich durch die Größe der Wohneinheit, in Verbindung mit der guten Substanz und Ausstattung des Hauses sowohl als rentable und wertbeständige Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an.

Die Eigentumswohnung ist ab 01. Juni 2026 leerstehend und ist aktuell vom Eigentümer bewohnt.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Bei Fragen oder Interesse kommen Sie jederzeit gerne auf mich zu.

Mail: nklaas@web.de
Mobil: +49(0)176-417-564-68