Dachgeschosswohnung in Aßlar

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ruhiger, angenehmer Bewohnerstruktur. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1995 und präsentiert sich in einem ordentlichen und nachhaltig bewirtschafteten Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Herzstück ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Dachbalkon, der einen geschützten Außenbereich bietet und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Typisch für das Dachgeschoss sorgen Dachflächenfenster für eine gute Belichtung der Räume. Die Raumaufteilung ist funktional und übersichtlich, ohne unnötige Verkehrsflächen.
Die Wohnung ist langfristig an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 3.032,40 €. Das Mietverhältnis wird kraft Gesetzes vom Käufer übernommen, wodurch sich die Wohnung insbesondere für Anleger mit Fokus auf Bestandsmieten eignet.

Pflichtangaben gem. GEG:
Energiebedarfsausweis vom 30.07.2020, 156,97 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1995, Bj. Anlagentechnik 1995.