Dachgeschosswohnung in Herzogenaurach
Große 5-Zimmer-DG-Wohnung inkl. EBK, Kaminofen u. herausragendem Preis-Leistungsverhältnis
Am Gemeindeweiher
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 149 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39389124
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 149.00 m² |
| Etage: | 2 von 1 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 398.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.671,14 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1989 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines Dreifamilienhauses, das in Kürze noch energetisch saniert wird. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, großzügig und familiengerecht und überzeugt mit einem herausragendem Preis-Leistungsverhältnis.
Im Dachgeschoss stehen ihnen folgende Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung:
- Wohnen/Essen ca. 32,5 m2 mit opt. Zugang zum Westbalkon ca. 16 m2
- Schlafen ca. 22,1 m2
- Kinderzimmer ca. 15,4 m2
- Badezimmer mit Tageslicht ca. 7,7 m2
- WC ca. 2,2 m2
- Küche inkl. Einbauküche und hochwertigen Geräten (Siemens, Liebherr) ca. 11,6 m2
- Abstellraum 1,9 m2
- Flur ca. 13,7 m2 mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
Der ausgebaute Spitzboden bietet ein echtes Plus an Raum (ca. 41,8 m2), der zwei zusätzliche, wohnlich gestaltete Räume - ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbybereich - umfasst.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem herausragenden Preis-Leistungsverhältnis in die sie sofort einziehen können. Optional haben sie die Möglichkeit Wände und Böden in Eigenleistung neu zu gestalten.
Hinweis: Alle Flächenangaben nach DIN 277.
Im Dachgeschoss stehen ihnen folgende Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung:
- Wohnen/Essen ca. 32,5 m2 mit opt. Zugang zum Westbalkon ca. 16 m2
- Schlafen ca. 22,1 m2
- Kinderzimmer ca. 15,4 m2
- Badezimmer mit Tageslicht ca. 7,7 m2
- WC ca. 2,2 m2
- Küche inkl. Einbauküche und hochwertigen Geräten (Siemens, Liebherr) ca. 11,6 m2
- Abstellraum 1,9 m2
- Flur ca. 13,7 m2 mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
Der ausgebaute Spitzboden bietet ein echtes Plus an Raum (ca. 41,8 m2), der zwei zusätzliche, wohnlich gestaltete Räume - ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbybereich - umfasst.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem herausragenden Preis-Leistungsverhältnis in die sie sofort einziehen können. Optional haben sie die Möglichkeit Wände und Böden in Eigenleistung neu zu gestalten.
Hinweis: Alle Flächenangaben nach DIN 277.
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Lage
Am Gemeindeweiher91074 Herzogenaurach
Herzogenaurach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.359,30 €/m² in Herzogenaurach.
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