Etagenwohnung in Poing

VON PRIVAT - Gepflegte 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Poing


Die gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit 36 qm Wfl. (Baujahr 1998) befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten.

Bestehend aus 2 Häusern mit separaten Eingängen verfügt die Wohnanlage über gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller sowie einen kleinen Spielplatz.

Aufteilung der Wohnung:

Heller Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich, separate Küche mit Südfenster inkl. Einbauküche, Bad mit Badewanne und WC, kleiner Flur, Südbalkon.

Separates Kellerabteil im Gemeinschaftskeller, Tiefgaragenstellplatz im 4-fach-Parker.

Energieausweis ist vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet und bestens als Kapitalanlage geeignet.

In 2020 wurden beide Dächer komplett mit Wärmedämmung und neuen Dachziegeln versehen.

Die Wärmeversorgung über Geothermie ist in Installation (Finanzierung komplett über vorhandene Rücklage).

Lage + Anbindung:

- S-Bahn (S 2) ca. 5 Gehminuten
- München Innenstadt ca. 25 Minuten (S-Bahn)
- Erding ca. 25 Minuten (S-Bahn)
- A94/99
- Messe Riem ca. 20 Minuten
- Flughafen MUC ca. 30 Minuten
- Div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, etc. fußläufig gut erreichbar.