Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord

Diese ansprechende Stadtwohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeitaltbau mit einer beeindruckenden Energieeffizienzklasse B im gefragten Leipziger Zentrum-Nord. Die im 2. Obergeschoss gelegene und bequem mit einem Personenaufzug erreichbare Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe von über 3,15 m, eine helle Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit Westausrichtung bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Das Schlafzimmer sowie die separate Küche sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von angenehmem Morgenlicht. Die Ausstattung vereint den klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßer Funktionalität. In den Wohnräumen ist gepflegter Laminatboden verlegt, das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen geschützten Außenstellplatz im Innenhof - eine Besonderheit, welche in dieser beliebten Lage nur selten bei Altbau-Immobilien zu finden ist. Zudem gehört großzügiges, abschließbares Kellerabteil zur Wohnung. Zudem ist ein Fahrradraum mit direktem Zugang vom Hof vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung des Hauses.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt aufgrund ihrer gefragten Lage, der ausgewogenen Grundrissgestaltung sowie der nachhaltigen Vermietbarkeit eine attraktive und langfristig stabile Kapitalanlage dar.