Maisonette-Wohnung in Isenbüttel

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1990 errichteten Wohnhaus, das über die Jahre laufend modernisiert und instand gehalten wurde. Die letzte umfangreiche Modernisierung erfolgte 2022, sodass sich die Einheit heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge, vergleichbar mit einem Zweifamilienhaus. Die zum Verkauf stehende Einheit liegt im 1OG und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der im EG befindliche Wohnbereich gehört einer anderen Familie, die Einheiten sind klar voneinander getrennt.

Die Wohnung war langjährig fix vermietet und erzielte zuletzt eine Kaltmiete von 1.200 € monatlich, ohne Indexanpassung, hier besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial. Anschließend wurde die Einheit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und regelmäßig vermietet.

Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktive Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

- Energieausweis in Arbeit!