Einfamilienhaus zum kaufen in Inzell

Dieses im Jahr 2013 komplett kernsanierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem optisch schönen und energetisch soliden Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Inzell. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gästezimmer/Kinderzimmer, ein Bad mit bodentiefer großer Dusche und ein Gäste WC. Vom Esszimmer aus, betreten Sie den überdachten, großzügigen Freisitz mit gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit schönen Holzsichtbalken/Oberlichte, einem hochwertigen Holzofen und mit Zugang zum Westbalkon, das Schlafzimmer mit großem Ostbalkon und ein weiteres Bad mit Fußbodenheizung. Am Wohnzimmer grenzt das Büro an, in dem ein kleine Küchennische integriert ist. Von beiden Balkonen sind die Berge gut zu sehen.
Neben der Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist noch ein Arbeitsraum mit Zugang zum Garten. Als 2. Parkmöglichkeit gibt es noch ein großes Carport .
Auf dem 440qm großem Grundstück befindet sich ein praktisches Gewächshaus und ein überdachter Ablageplatz für das Feuerholz. Ein Hochbeet zum Gemüseanbau ist ebenfalls vorhanden.
Zur Unterstützung bei der Stromgewinnung ist auf dem Dach des Carports ein Balkonkraftwerk mit 800 Watt angebracht.
Der Energieträger ist Flüssiggas (eigener Tank mit regelmäßiger TÜV-Abnahme). Die Brennwerttherme wurde im November 2025 ohne Mängel gewartet. Der Energieträger ist Flüssiggas mit einem Tank der regelmäßig gewartet wird durch den Lieferanten.
Ein aktueller Energieausweis vom 12.04.2024 wurde von einem Energieberater erstellt und in die Energieverbrauchsklasse „B“ eingestuft. Was laut dem Nachweis, ähnlich wie ein EFH Neubau einzustufen ist.

Das Haus ist auf Grund der Raumaufteilung perfekt für 2-3 Personen ausgelegt.