Etagenwohnung in München-Trudering

Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage von München-Trudering. Die Wohnung wurde von den Eigentümern überwiegend als Zweitdomizil genutzt und präsentiert sich dementsprechend in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Erhaltungszustand.

Besonders hervorzuheben ist die sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre: Durch die günstige Ausrichtung wird die Wohnung von morgens bis abends von Sonnenlicht durchflutet, was in allen Räumen ein offenes und angenehmes Wohngefühl schafft. Der Balkon ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen und Abschalten.

Die Schlaf- und Kinderzimmer überzeugen durch ihre Großzügigkeit, ihre gute Raumaufteilung und flexible Möblierungsmöglichkeiten.

Die Küche wurde kompakt gestaltet, um möglichst viel Wohnfläche für die übrigen Zimmer und den großzügigen Dielenbereich zu schaffen. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte.

Helles, modernes Badezimmer mit großzügigem Fenster und komfortabler, ebenerdiger Dusche inkl. Sitzgelegenheit.

Zur Wohnung gehören zwei Duplexstellplätze mit Stromanschluss, die gemeinsam für 36.000 € erworben werden und grundsätzlich für Elektromobilität geeignet sind. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, das überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird. Der ordentliche Gesamtzustand des Hauses sowie das ruhige Wohnumfeld unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie.

Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie das stimmige Gesamtbild unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wird leer übergeben und ist somit ohne Mietübernahme flexibel nutzbar.