Etagenwohnung in Memmingen-Innenstadt

Diese praktisch und durchdacht geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1980 erbauten Mehrfamilienhaus im Memminger Westen. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem gültigen Erbpachtvertrag bis 2077! Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. 290,- Euro.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2004. In der Wohnung sind 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2016 verbaut. Zudem wurde 2025 die Fassade neu gestrichen und das Dach neu gemacht.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein separater Essbereich mit anschließender Küche, ein helles großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, großzügiges Schlafzimmer und zusätzliches Kinderzimmer/Büro.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Dachboden und einen separaten Kellerraum. Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis bereits inkludiert ist! Desweiteren steht Ihnen ein allgemeiner Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend, kann sofort übernommen werden, und ist somit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Durch den aktuell laufenden Neubau des Klinikums Memmingen in unmittelbarer Nähe der Wohnung ist hier mit einem künftigen eventuellen Wertanstieg zu rechnen.

Nutzen Sie die Gelegenheit mehr über diese Immobilie zu erfahren und kontaktieren Sie uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team der Immowerk GmbH aus Memmingen