Etagenwohnung in Remscheid-Mixsiepen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1960 befindet sich im unteren Bereich eines in Split-Level-Bauweise errichteten 2-Familien-Reiheneckhauses im Remscheid Süd. Durch die Hanglage und die nach vorne versetzte Bauweise wirkt das Gebäude optisch wie ein Bungalow – und auch in der Wohnung selbst entsteht das Gefühl, fast wie im eigenen Haus zu wohnen.
Die Wohnung ist aktuell von uns selbst bewohnt und wird ab Mitte Februar bezugsfrei.
Über den gemeinsamen Hauseingang (nur 2 Parteien) führt eine Treppe zu Ihrer privaten Wohnebene. Neben der Wohnung befinden sich hier ebenfalls die Versorgungs- und Kellerräume.
Die Wohnung bietet ca. 88 m² Wohnfläche (77 m² ohne anteiligem Terrassenanteil) und ist aufgeteilt in Garderobe, Eingangsflur, Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essraum, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse.
Der Kellerraum (ca. 20 m²) mit Waschküche auf der gleichen Ebene.

Ein Teil der Kellerräume bietet potenziell die Möglichkeit, zu einem weiteren Zimmer umgebaut zu werden (z. B. Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer).
Das absolute Highlight ist die 24 m² große, uneinsehbare Süd-Ost-Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie bietet hervorragende Privatsphäre und Platz für gemütliche Sommerabende. Die großzügige Terrasse ist vom Essraum zugänglich und eignet sich hervorragend für eine spätere Überdachung bzw. den Ausbau zum Wintergarten.

Ausstattung
• Große 24 m² Terrasse, uneinsehbar, Süd-Ostausrichtung, saniert (2016)
• Moderne Küche im Jahr 2017 maßgefertigt
• Fernwärme
• Kunststofffenster (2011) mit Doppelverglasung,
• Überwiegend elektrische Fenster Rollläden
• Elektrik komplett erneuert (2011)
• Wasserleitungen im Bad erneuert
• Abflußrohre saniert (2020)
• Teilweise Außenwanddämmung: Schlafzimmer (2013), Wohnzimmer (2024), Küche (2024)
• Internetleitung 2024 neu verlegt, Glasfaser anschluss 2025 vorhanden
• Heizkörper 2011 (Badezimmer 2022)
• Bad mit Dusche
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Dachsanierung inkl. Wärmedämmung (2016)