Erdgeschosswohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Drei Zimmer. Helles Wohnen. Zentrale Lage mit Ruhe.

• Kaufpreis 320.000 €
• Drei-Zimmer-Wohnung ca. 90 qm
• Erdgeschoss
• Balkon
• Abgenommener Kamin
• Offene Küche mit voll funktionsfähiger Einbauküche
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
• Bad mit Badewanne
• Separate Toilette
• Dachboden als Abstellraum
• Kellerabteil
• Gemeinschaftlich genutzter Parkplatz
• Ruhige Hausgemeinschaft
• Eigennutzung
• Privatverkauf ohne Makler

Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung wurde selbst genutzt und wird daher privat und ohne Makler verkauft.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen abgenommenen Kamin und direkten Zugang zum Balkon. Die offene Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, wodurch Kochen und Wohnen sinnvoll miteinander verbunden sind. Wohnzimmer und Balkon sind zur sonnigen Seite ausgerichtet, sodass morgens und mittags viel Tageslicht in die Räume fällt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat vom Bad angeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Bad und Boden wurden vollständig renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Flur bieten praktische Wandschränke zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum im Dachboden.

Ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die finanzielle Situation des Hauses ist stabil. Protokolle der Eigentümerversammlungen, Rücklagenübersichten sowie weitere Unterlagen werden bei einer Besichtigung bereitgestellt.

Die Wohnung liegt fußläufig zum Marktplatz. Die S-Bahn-Station Ledermuseum ist in c