Erdgeschosswohnung in Hollern-Twielenfleth
Umwandlung Einkommenssteuer in Wohneigentum: Denkmal-Wohntraum unter Reet
21723
Hollern-Twielenfleth
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 635.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 169 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39381123
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 169.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 635.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.757,40 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
!!! Nur noch eine Erdgeschosswohnung verfügbar !!!
Eingebettet ins Alte Land, malerisch entlang des Elbufers und inmitten Europas größtem zusammenhängenden Obstbaugebiet liegend, beherbergt das kernsanierte Denkmalgebäude mit imposanten Reetdach insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die fachgerechte Sanierung verbindet traditionelle Bauweise und Handwerkskunst mit modernem Design und allen (bau-) technischen Annehmlichkeiten á la "state of the art".
Das zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Raumkonzeption.
Als klassisches Investment bietet diese Immobilie mit KfW-Denkmalförderung (max. 120.0000 €, davon 5 % Tilgungszuschuss) alle Vorzüge einer steueroptimierten Denkmal-Abschreibung nach § 7i EStG:
8 Jahre lang sind 9 Prozent aus bescheinigungsfähigen Sanierungskosten sowie danach 4 Jahre lang 7 Prozent steuerlich absetzbar - zuzüglich der linearen Abschreibung für Altbau in Höhe von 2,5 Prozent auf 40 Jahre.
Eingebettet ins Alte Land, malerisch entlang des Elbufers und inmitten Europas größtem zusammenhängenden Obstbaugebiet liegend, beherbergt das kernsanierte Denkmalgebäude mit imposanten Reetdach insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die fachgerechte Sanierung verbindet traditionelle Bauweise und Handwerkskunst mit modernem Design und allen (bau-) technischen Annehmlichkeiten á la "state of the art".
Das zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Raumkonzeption.
Als klassisches Investment bietet diese Immobilie mit KfW-Denkmalförderung (max. 120.0000 €, davon 5 % Tilgungszuschuss) alle Vorzüge einer steueroptimierten Denkmal-Abschreibung nach § 7i EStG:
8 Jahre lang sind 9 Prozent aus bescheinigungsfähigen Sanierungskosten sowie danach 4 Jahre lang 7 Prozent steuerlich absetzbar - zuzüglich der linearen Abschreibung für Altbau in Höhe von 2,5 Prozent auf 40 Jahre.
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Lage
21723 Hollern-Twielenfleth
Hollern-Twielenfleth
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.694,18 €/m² in Hollern-Twielenfleth.
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