Etagenwohnung in Vöhringen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Vöhringen überzeugt durch ihren top gepflegten
Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Sie befindet
sich im 1. OG eines 6 Parteienhauses. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und bietet
sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der sonnige
Nachmittage und entspannte Abende im Freien garantiert.
Im Zuge der Sanierung wurden bereits umfangreiche Maßnahmen durchgeführt:

• Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung
• Erneuerung der Küche
• Erneuerung sämtlicher Wasser- und Stromleitungen
• Einbau von 3-fach verglasten Fenstern

Die Garage gehört zur Wohnung und wird mitverkauft für 12.000 Euro.

Es ist möglich, am Balkon ein Balkonkraftwerk anzubringen. Auch ist es möglich, einen Pelletofen oder Schwedenofen in der Wohnung anzuschließen.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1. Juni 2026 verfügbar.
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor, ist aber nicht auf dem aktuellen Stand, da hier die im Jahr 2024 verbauten 3fach- verglasten Fenster noch nicht berücksichtigt sind. Dieser wird neu erstellt wenn der Hauseingang saniert wird.