Etagenwohnung in Monheim am Rhein

Zentral, viel Platz und unendlich viele Möglichkeiten!

Suchen Sie eine Wohnung, die genug Raum für die ganze Familie bietet? Oder sind Sie Kapitalanleger und suchen ein Objekt, dessen Wert Sie durch gezielte Renovierung steigern können? Diese 4,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten 8-Parteien-Hauses ist ein echter Rohdiamant.

Auf insgesamt 109,80 m² erwartet Sie ein Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse einer großen Familie zugeschnitten ist. Ein beeindruckendes Wohnzimmer (23,41 m²) mit direktem Zugang zum halboffenen Esszimmer (8,60 m²) und der großen Süd-West-Loggia bildet das Zentrum Ihres neuen Zuhauses. Ein großes Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² sowie zwei fast gleich große Kinderzimmer (je ca. 11 m²) bieten jedem Familienmitglied seinen privaten Rückzugsort.

Ein hell gefliestes Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer großen Dusche bietet – gemeinsam mit dem ebenfalls hell gefliesten separaten WC – zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an und bietet viel Platz für eine gut ausgestattete Einbauküche, um die ganze Familie zu bekochen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber mit einfachen Handgriffen wieder zu einem echten Juwel werden. Kostenlose Stellplätze auf der Straße stehen den Bewohnern unmittelbar zur Verfügung.


Hausgeld: 420,00 € mtl.
Instandhaltungsrücklage: 166,51 € mtl.
Gesamtbelastung: 586,51 € mtl.

Umlagefähige Kosten 2024: 4.520,44 € (ca. 376,70 € mtl.)
Nicht umlagefähige Kosten 2024: 946,56 € (ca. 78,88 € mtl.)