
Dachgeschosswohnung in Vallendar
Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Panoramablick
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
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Objekt-ID: 39378415
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.929,41 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die moderne 3ZKB Wohnung befindet sich in bester Aussichtslage von Vallendar und verfügt über ca. 85 qm Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
Lichtdurchfluteter und offener Wohn und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Der Sonnenbalkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Rheinblick und zahlreiche Sonnenstunden.
Geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad, separates WC, und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum. Als Stellplatz dient eine Duplex Parksystem direkt vor dem Haus mit 2 Parkmöglichkeiten.
Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit einem Aufzug.
Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine besonders begehrte Aussicht. Ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Lage suchen, oder für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Aussicht und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung wird zum 01.02 bezugsfrei und bietet dem Eigentümer somit alle Optionen.
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch Grundrisse, weitere Detailinformationen und einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lichtdurchfluteter und offener Wohn und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Der Sonnenbalkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Rheinblick und zahlreiche Sonnenstunden.
Geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad, separates WC, und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum. Als Stellplatz dient eine Duplex Parksystem direkt vor dem Haus mit 2 Parkmöglichkeiten.
Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit einem Aufzug.
Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine besonders begehrte Aussicht. Ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Lage suchen, oder für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Aussicht und eine gute Infrastruktur legen.
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Lage
Bergweg56179 Vallendar
Vallendar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.352,56 €/m² in Vallendar.
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