Einfamilienhaus zum kaufen in Ritterhude

Sie suchen für sich und Ihre Familie eine Immobilie in guter Lage von Ritterhude? Sie sind bereit, Zeit, Geld und Arbeit zu investieren? Mit ein wenig handwerklichem Geschick, ließe sich dieses freistehende Domizil sicherlich in ein "kleines Schmuckstück" verwandeln.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1938 erbaut und laufend über die Jahre instand gehalten. Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- Wohnfläche verteilt auf 6-Zimmer
- Dacheindeckung geschätzt aus den ca. 1950er Jahren
- isolierverglaste Fenster aus den ca. 1980er Jahren (teils Holz/ teils Alu)
- Außenrollläden vor fast allen Fenstern
- Gaszentralheizung von ca. 1992 (Fa. Wolf)
- Elektro-Verteilung mit Kippsicherungen (Fehlerstromschalter ist installiert)
- Wasserleitungen aus Kupfer
- Einbauküche mit den üblichen E-Geräten
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- Teilkeller (ca. 22 m² Nutzfläche)
- Garage für 2 PKW
- Übergabe: nutzerfrei / ggf. kurzfristig möglich

Aufteilung:
siehe Grundriss

Hinweis:
Das Objekt weist eine Energieklasse von ? auf, was einen hohen Energiebedarf bedeutet. Dies bietet jedoch auch die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und somit Energiekosten zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Für Familien, die bereit sind, Zeit und Liebe in die Sanierung zu investieren, bietet dieses Einfamilienhaus ein unvergleichliches Potenzial, ein wahrhaftiges Zuhause zu schaffen.

Zustand:
Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen einplanen sollten. Diese umfassen beispielsweise:
- Austausch der Fenster
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Dämmmaßnahmen