Einfamilienhaus zum kaufen in Elmshorn

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet zwei getrennt nutzbare Wohnebenen und eignet sich dadurch ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur Nutzung als Homeoffice-/Gästebereich. Die Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch klare Rückzugsmöglichkeiten.

Der Garten ist quadratisch, pflegeleicht und gut nutzbar. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Das Grundstück ist vollständig abgeschlossen und bietet durch Zaun, Tor, Hecken und Sichtschutz ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Technisch wurde die Immobilie fortlaufend saniert. Dach, Fenster, Heizung und Elektrik wurden bereits erneuert und bilden eine solide Grundlage. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, jedoch in einem überschaubaren Rahmen. Arbeiten wie neue Türen, Malerarbeiten oder eine Küche im Obergeschoss können je nach Anspruch auch ohne großen baulichen Aufwand umgesetzt werden. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltung.

Hinweis zum Energieausweis:
Der zuvor veröffentlichte Energieausweis basierte auf fehlerhaften Angaben und stellte den energetischen Zustand der Immobilie schlechter dar, als er tatsächlich ist. Inzwischen liegt ein neu erstellter, korrekter Energieausweis vor, der die Energieeffizienzklasse F (165 kWh/m²a) ausweist und den aktuellen Zustand realistisch abbildet.