Loft in München-Perlach

Hinweis zur Preispositionierung

Diese besondere Immobilie wird zu einem neu angepassten Angebotspreis angeboten. Grundlage hierfür ist eine umfassende Marktanalyse unter Berücksichtigung der aktuellen Nachfragesituation im Münchner Immobilienmarkt. Ziel der Preispositionierung ist es, eine realistische und transparente Basis für qualifizierte Kaufinteressenten zu schaffen und marktgerechte Gespräche zu ermöglichen.

Immobilie – Obergeschoss (Loftwohnung)

Die hochwertig ausgebaute Dachgeschoss-Loftwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1993 im Münchner Stadtteil Waldperlach. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 149 m² sowie eine südlich ausgerichtete Dachterrasse.

Ein codegesteuerter Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Die Loftwohnung überzeugt durch eine klare, offene Architektur, großzügige Raumproportionen und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung.

Großzügige Fensterflächen, Oberlichter sowie der direkte Zugang zur Dachterrasse sorgen für ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der ca. 55 m² große Wohnbereich.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Essbereich
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Ankleide mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
- Schlafzimmer

Souterrain – Arbeiten, Wohnen & Wellness

Der Souterrainbereich ergänzt die Loftwohnung um eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 125 m² Nutzfläche. Dieser Bereich ist wohnähnlich ausgebaut, stellt jedoch rechtlich keine gleichwertige Wohnfläche dar und ist entsprechend im Angebotspreis berücksichtigt.