Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

* OBJEKT

GEMÜTLICHES WOHNEN - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss - Fußläufig zum Stadtzentrum

Wohnen/Essen, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Abstellräume im UG. Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Sehr gepflegter Zustand. Ohne Balkon. Ohne Stellplatz - eine Anmietung für EUR 50,00 p. M. ist möglich.

Vermietet seit 01.08.2021 / monatliche Kaltmiete EUR 800,00 (seit 09.2024) / monatliche Nebenkostenvorauszahlung (ohne Gas) EUR 90,00 / solventer Mieter

Baujahr ca. 1950 (Wiederaufbau) / Ursprungsbaujahr unbekannt / Aufteilung nach WEG ca. 1983

Service: Hausmeister / Winterdienst / Gartenpflege / Mülleimerdienst (Bewohner selbst)

* AUSSTATTUNG, u. a.

Bodenbeläge: Stäbchenparkett (verklebt), Laminat, Fliesen
Küche: EBK mit Herd/Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Ober- und Unterschränke, freistehender Kühlschrank, Spüle, Waschmaschinenanschluss, Gas-Etagenheizung
Tageslichtbad mit großer Dusche (ca. 1,50 m x 1,30 m) inkl. Glasabtrennung, WC, Rainfallduschkopf, Glaswaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Handtuchheizkörper Dachgauben, Kunststofffenster (innen weiß, außen braun), Dachflächenfenster mit Holzrahmen, 2fach-Verglasung
Wohnungseingangstür mit 3fach-Verriegelung, Türspion, Aufbohrschutz, Schallexlippe
Zimmertüren echtholzfurniert / Heizkörper
Kabelanschluss/Unitymedia
UG 1: gemauerter Keller mit Fenster, Tür, Lichtauslass und Stromanschluss
UG 2: tiefer Keller mit Lattenverschlag

* MODERNISIERUNGEN, u. a.

ca. 1997 Dach
ca. 2015 Badezimmer
ca. 2007 Gas-Etagenheizung (Vaillant)
ca. 2016 Wohnungseingangstür
ca. 2021 Kunststofffenster