Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Sontheim

Diese gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in Heilbronn-Sontheim.

Objektbeschreibung:

Diese EG Wohnung befindet sich in einem 6 Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage in Sontheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Erholungsmöglichkeiten. Es gibt's einen direkten Zugang zum Gemeinschsftsgarten über den Balkon vom Wohnzimmer aus.
Der Gemeinschsftsgarte⁶n bietet sehr viel ein Nussbaum befindet sich dort und sehr gepflegten Rasen zum erholen ideal es ist auch kein Problem dort zu grillen oder Blumenhochbeete zu stellen.

Das Badezimmer mit Tageslicht wurde komplett neu gestaltet 2019, es gibt einen Waschmaschinenanschluss was sehr praktisch im Alltag ist. Ein seperates WC welches sehr vorteilhaft ist .
Neben dem Wohnzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung das flexibel genutzt werden kann.
Im Flur befindet sich eine Speisekammer. Im Keller bietet sich zusätzlichen Stauraum.
An der Straße selber befindet sich viele Parkplätze daher ist es kein Problem ein Parkplatz in der Nähe zu finden. Was sehr vorteilhaft ist dass sich die Immobilie in der Seitenstraße sich befindet ist sehr ruhig und lebhaft.Das Grundstück selber hat eine Fläche von 722 qm. Der Balkon mit Markise hat eine Fläche von 5 qm.

Die Wohnung wurde umfangreich von innen über die Jahre renoviert sie befindet sich im guten Zustand.

Renovierungen:

2019
Die Einbauküche wurde erneuert und neu befließt.
Es wurde im Flur neue Fliesen gelegt.
Im Wohnzimmer Schlafbereich und Nebenzimmer wurde Parkett verlegt.
Elektrische Rolläden wurden angebracht welches sehr praktisch sind im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
2 fach verglaste Fenster wurden in allen Räumen getauscht.

2023 das seperate WC wurde neu gefliest und das WC ausgetauscht.

2024 das Garagentor wurde erneuert

2025 Balkon wurde saniert und auch der Eingagsbereich wurde erneuert was jetzt sehr modern aussieht Ablage der Mülltonnen.

Glasfaseranschluss wurde installiert