Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung – dort, wo Münchner Altbauflair auf modernes Wohnvergnügen trifft und die Theresienwiese zum erweiterten Wohnzimmer wird.
In unmittelbarer Nähe zu Münchens wohl bekanntestem Wahrzeichen gelegen, wohnen Sie hier an einem Ort, der Tradition, Lebensfreude und Stadtqualität auf unvergleichliche Weise vereint. Ob beim Spaziergang über die weiten Rasenflächen, beim entspannten Picknick im Sommer oder beim größten Volksfest der Welt – dem Oktoberfest – die Theresienwiese verleiht diesem Zuhause das echte Münchner Lebensgefühl.

Diese geschmackvolle 3‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss eines um 1900 errichteten, herrschaftlichen Mehrfamilienhauses vereint klassische Eleganz, großzügige Raumwirkung und modernen Wohnkomfort – mitten im Herzen der Ludwigsvorstadt, nur einen Steinwurf von der Theresienwiese entfernt.

Das Wohnhaus umfasst zwölf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten, repräsentativen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist das charakterstarke Treppenhaus, das mit seinen dekorativen Geländern, Fliesen und Holzelementen den ursprünglichen Altbaucharme bewahrt – ein stilvolles Entree, das Geschichte atmet.

Die historische Architektur mit hohen Fenstern, Stuckdecken und großzügigen Grundrissen schafft eine elegante Wohnkulisse, die das urbane Münchner Lebensgefühl authentisch widerspiegelt. Trotz des historischen Flairs steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz, wodurch Ihnen gestalterisch alle Möglichkeiten offenstehen.

Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, atmosphärisches Zuhause mit hohen Decken, gepflegtem Parkett und stilvollen Details. Der weitläufige Wohn‑ und Essbereich (ca. 26 m²) bildet das Zentrum der Wohnung – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden mit Blick auf die lebendige Stadt.