Einfamilienhaus zum kaufen in Linz am Rhein

Vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Linz am Rhein – solide Kapitalanlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter direkter Innenstadtlage von Linz am Rhein. Die Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 800 €.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer großzügigen Wohnküche, zwei Badezimmern sowie einem praktischen Abstellraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

Die Wohnräume präsentieren sich hell und modern, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet. Ein wichtiger Pluspunkt ist die Gaszentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde und somit den technischen Standard der Immobilie deutlich aufwertet.

Ein Garten ist leider nicht vorhanden, jedoch ein kleiner Balkon, welcher durch das Schlafzimmer im Dachgeschoss zugänglich ist. Die im Exposé gezeigten Fotos stammen aus einer früheren Nutzungsphase, als die Immobilie als Ferienvermietung betrieben wurde. Inzwischen wird das Haus unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Bruttorendite von ca. 4,5 %.

Dank der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie eine klasse Infrastruktur.