Etagenwohnung in Mainz-Gonsenheim

Diese top sanierte und renditestarke 3-Zimmerwohnung mit Balkon liegt in gefragter Lage von Mainz-Gonsenheim und ist unbefristet an eine ordentliche, weibliche 3er-WG vermietet. Die ruhige und idyllische Lage in einer Sackgasse bietet fußläufige Erreichbarkeit aller Orte des täglichen Bedarfs sowie sehr schnelle Anbindungen an Innenstadt, Universität und mehrere große Arbeitgeber - dadurch ist konstant hohe Mietnachfrage zielgruppenübergreifend garantiert.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen, WG-tauglichen Grundriss und einen top-modernen Innenzustand. Im Zuge der Sanierung Mitte 2025 wurden u.a. Elektrik, Sanitär, Bad, Bodenbeläge, Wände, Zargen, Türen und Oberflächen erneuert, sodass sich die Einheit von innen auf Neubau-Niveau präsentiert. Das Gebäude bietet eine solide Substanz mit guten Rücklagen und geringem Hausgeld, was die laufenden Kosten minimiert.

Durch die lukrative Vermietung an eine 3er-WG zu insg. 1.270 EUR Kaltmiete p. M. ergeben sich ein Kaufpreisfaktor von 16,67 sowie eine Rendite von 6%. Die Kombination aus bestehender WG-Vermietung, geringem Instandhaltungsbedarf sowie der gefragten Lage macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und kalkulierbaren Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite.

Das Objekt ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben.