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Etagenwohnung in München-Forstenried

1-Zimmer-Apartment mit separater Küche und Loggia mit Fernblick

81476 München, Forstenried
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
1
Fläche
32.51 m²
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Objekt-ID: 39373858

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 32.51 m²
Etage: 5 von 8
Verfügbar ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.659,18 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² befindet sich im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Von der sonnigen und geräumigen Loggia haben Sie einen tollen Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Die Lage ist herausragend: direkt vor der Tür befindet sich die Haltestelle Forstenrieder Allee (U3) sowie alle Läden des täglichen Bedarfs (Kaufhaus, Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Apotheke). Und in nur wenigen Minuten bringt die U-Bahn Sie zum Forstenrieder Park ins Grüne.

Die Aufteilung des Apartments ist sehr gelungen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist durch die großen Fenster schön hell, und ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Angrenzend in Richtung Osten liegt die geräumige Loggia, auf der Sie die Vormittagssonne in vollen Zügen genießen können.
Separat und durch eine Türe abgetrennt befinden sich Flur und Küche mit Fliesenboden. Im Küchenbereich findet alles Nötige seinen Platz und durch eine Verglasung im oberen Bereich der Wand zum Wohnraum haben Sie auch hier Tageslicht. Seitlich im Flur befindet sich eine praktische Garderoben-Nische mit ausreichend Stauraum. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2012 renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Im Keller befindet sich ein eigenes abschließbares Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Das Haus hat 8 Stockwerke und wird insgesamt von 112 Parteien bewohnt. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen.

Die Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz, doch befindet sich im Haus eine Tiefgarage, in der Sie über die Hausverwaltung einen Stellplatz anmieten können.
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Lage

81476 München
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München Forstenried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.197,30 €/m² in München - Forstenried. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,68 €/m².

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