Etagenwohnung in Maintal

Eine Immobilie, die auf den ersten Blick überzeugt und auf den zweiten durch ihr Potenzial begeistert: Diese Erdgeschosswohnung bietet eine Kombination aus solider Ausstattung, durchdachtem Grundriss und attraktiver Perspektive für Kapitalanleger. Wer auf der Suche nach einer wertstabilen Investition mit nachhaltiger Nachfrage ist, findet hier eine ideale Grundlage.

Auf rund 65,6 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort, während der Parkettboden den Wohnräumen eine warme und gepflegte Ausstrahlung verleiht. Die Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen.

Doppelt verglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage (wird aktuell für 80 €/ Monat vermietet) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (wird aktuell für 80 €/ Monat vermietet). Beides wird für zuzüglich 15.000 € verkauft – ein klarer Vorteil für Mieter und ein nicht zu unterschätzender Mehrwert im Alltag. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Etagen. Modernisierungsmaßnahmen an der Heizungsanlage wurden im Jahr 2019 durchgeführt und unterstreichen den soliden technischen Zustand.

Als Renditeobjekt überzeugt die Wohnung durch ihre Größe, Ausstattung und Lagegunst. Sie eignet sich ideal zur nachhaltigen Vermietung und bietet eine attraktive Rendite von ca. 5,8 %. Eine Kapitalanlage mit Substanz, die langfristige Stabilität und Entwicklungspotenzial vereint.

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