Maisonette-Wohnung in Marl

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Maisonette-Eigentumswohnung in einem 8-Parteien-Haus. Die gepflegte Wohnanlage zählt insgesamt 35 Wohneinheiten – diese verteilen sich auf 4 Hauseingänge. Das Objekt wurde im Jahre 1985 in konventioneller Massivbauweise mit Keller erstellt und präsentiert sich heute in gutem Allgemeinzustand.

Die Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss (4. Etage, ohne Aufzug) sowie im Spitzboden gelegen und eignet sich idealerweise für junge Leute bzw. Junggebliebene. Mit rd. 53 m² Wohnfläche und dem wohnraummäßig voll ausgebauten Spitzboden mit weiteren ca. 14 m² Nutzfläche steht Ihnen hier ein ansprechendes und funktionelles Raumangebot zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrissdarstellung.

Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung wurde frisch renoviert, d.h. sämtliche Oberböden im Flur und in allen Wohn-/ Schlafräumen sind erneuert (Laminat Eiche-Optik), 3 Velux-Fenster ausgetauscht und alle Wände / Decken gestrichen. Somit ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Die Fliesen im Bad und in der Küche sind noch aus dem Erstellungsjahr.

Zur Wohnung gehören eine Kellergarage und ein Kellerraum. Der Wasch-/ Trockenraum, sowie der Fahrradkeller, stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Das monatliche Hausgeld (Vorauszahlung gem. Wirtschaftsplan 2025) beträgt aktuell € 260,-. Hier sind sämtliche Kosten für Heizung, Kaltwasser, Anlagen-/ Gartenpflege, Hausreinigung, Versicherung, Instandhaltungsrücklage, Müllabfuhr, Verwalter etc. enthalten.