Dachgeschosswohnung in Köln-Holweide

BESICHTIGUNGEN ab 02.03.2026 !

Die sehr schöne, helle und fast neuwertige 4 Zimmer Wohnung liegt inmitten von Köln-Holweide, einem rechtsrheinischen Stadtteil von Köln mit hervorragender Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Autobahnen.

Gelegen ist die Wohnung im Dachgeschoß als einzige Einheit, so ist die Etage in Ihrer alleinigen Nutzung in dieser kleinen WEG Einheit (3 Familien-Haus).

Aufteilung:
großzügiger Flur, Elternschlafzimmer nach hinten raus und zwei Kinderzimmer nach vorne raus, sehr geschmackvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche, großzügiges Wohnzimmer mit offenen Küchen- und Essbereich. Von hier ist der Zugang zur Dachterrasse in SÜD-AUSRICHTUNG.
Zu der Wohnung gehört der noch nicht ausgebaute Spitzboden, welcher zur Zeit über eine Auszugtreppe im Flur erreicht wird.
Mit Ausbau dieses Spitzbodens kann die Wohnfläche um ca. 40 m² nach DIN erweitert werden. Dies bedeutet, das die Bodenfläche bedeutend grösser ist.
Wenn in einem der Kinderzimmer eine Wendeltreppe eingebaut werden würde, hätte man einen schönen Zugang zur sodann geschaffenen Maisonettewohnung.
Dies ist hier nur als Anregung zu verstehen !

Die vorhandene Einbauküche nebst fest installierten Elektrogeräten kann übernommen werden.