Erdgeschosswohnung in Coesfeld

Diese Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohnhaus, das durch einen späteren Anbau so erweitert wurde, dass zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten entstanden sind. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbindet.

Das Wohn- und das Esszimmer bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und einen Vorratsraum. Durch die teilweise Unterkellerung stehen zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Das Grundstück misst rund 430 m² und bietet ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien oder individuelle Gestaltungsideen.

Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten technischen Zustand. 1984 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit einer Neigung von 12 Grad. Die energetische Qualität wurde 2012 durch das Einblasen einer Zellulosedämmung optimiert. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1991 und wurde 2019 durch einen neuen Wärmeaustauscher ergänzt; 2024 folgte der Einbau einer neuen Umwälzpumpe. Eine massive Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet sowohl Schutz für das Fahrzeug als auch zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung verbindet solide Bausubstanz mit guter Ausstattung und einem attraktiven Grundstück – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz zu schätzen wissen.