Erdgeschosswohnung in Ravensburg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2006. Die Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Grundriss, welcher für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich sorgt und das großzügige, sowie komfortable Wohnkonzept. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für einen zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 20.000€ zur Verfügung steht, und der das Angebot abrundet.

Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Dieser Wohntraum ist sofort bezugsfrei.

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Es gibt einen Aufzug innerhalb des Mehrfamilienhauses. Die Tiefgarage, sowie der Kellerraum sind über wenige Treppenstufen erreichbar.

Die charmante Wohnung empfängt Sie im Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie dem zentral gelegenen Flur, der als verbindendes Element alle Räume erschließt. Durch den Flur gelangen Sie direkt zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Die großzügige und moderne Raumgestaltung und die bodentiefen Fenster zeichnen diesen Raum aus und wirken sowie einladend als auch freundlich hell. Das moderne Raumdesign schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Die Küche ist funktional angeordnet und direkt an den Essbereich angeschlossen, wodurch kurze Wege und ein harmonischer Ablauf im Alltag gewährleistet sind.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen, welche unterschiedliche Ausrichtungen bieten und somit zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden können. Diese erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Über den Flur gelangt man zum Gäste-WC, welches schräg gegenüber des Zugangs vom Wohn- Essbereich liegt. Das danebenliegende Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist optimal geschnitten und eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das modern ausgestattete Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, WC, einem doppelten Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenplatz überzeugt und funktional wie auch komfortabel gestaltet ist.

Der private Schlafbereich verfügt ebenfalls über ein großes, bodentiefes Fenster und einen Zugang zur Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten für Schränke.

Ein besonderes Highlight stellt das, der Wohnung zugeordnete, exklusive Sondernutzungsrecht am Garten dar. Dieser Grünbereich ist über die Terrassen zugänglich und bietet Raum für Erholung, Kinderspiele oder gesellige Stunden und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die gelungene Kombination aus klar strukturierter Raumaufteilung, offenem Wohnkonzept, zwei Terrassen und privatem Garten macht diese Erdgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hochwertige Wohnqualität legen.

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Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.

Ihr Team von Staudacher Immobilien